[디딤돌대출] 신혼부부 생애 최초 주택, 디딤돌 대출 알아보기.

 

 

안녕하세요. 샬롯입니다. 결혼을 계획하시는 많은 예비 신혼부부들에게 가장 큰 일이 바로 '집 마련'이라고 생각하는데요. 시중에 다양한 주택마련 대출 상품이 있지만 생각보다 조건이 많지 않아 고민하시는 분들이 많을 것으로 생각됩니다. 정부에서 공식적으로 발표한 생애 첫 주택마련 대출인 '신혼부부 디딤돌대출'에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

신혼부부 디딤돌 대출이란?

신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출해 주는 상품으로 정부에서 지원하는 주택 구입자금 대출 상품입니다. 주택 구입을 계획하는 신혼부부가 대출 한도와 이자 지원을 받을 수 있도록 하는 것이 목적입니다. 또한, 민간 주택 담보 대출보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 장점이 있으며, 최장 30년, 최대 4억 원 이내로 대출을 받을 수 있습니다.

 

 

 

신혼부부 디딤돌 대출 조건

 

대출대상

• 부부합산 연소득7천만 원 이하로 순자산가액 5.06억 원 이하의 무주택 세대주
• 혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내의 결혼예정자인 신혼부부
• 생애최초 주택구입자 
• ※ 생애최초 주택구입자가 아닌 신청자의 경우 일반 '내 집 마련 디딤돌 대출' 상품을 이용하실 수 있습니다.

 

★ 아래의 요건을 모두 충족하는 자를 대상으로 합니다.

1. 계약 : 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 자로 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득한 경우는 불가함.

 

2. 세대주 : 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

1) 대출 제외 대상

- 만 30세 미만 단독세대주. 단, 민법상 미성년인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일세대에 있고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우 가능.

- 만 30세 미만 미혼세대주. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우 가능.

 

3. 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

4. 중복대출 금지 : 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

 

5. 소득 : 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 7천만 원 이하

 

6. 자산 : 2023년도 기준 5.06억 원 이하의 자산

 

7. 신용도 : 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우

- 연체, 대위변제, 부도, 관련인 정보

- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

- 신용회복지원등록정보

 

8. 신혼가구 : 혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼을 예정된 가구

 

9. 생애최초 주택 구입자 : 기금 대출(최초 주택 구입, 중도금 대출)을 이용한 이력이 없는 경우

 

 

 

이용 기간

10년, 15년, 20년, 30년

 

 

대상 주택

주거 전용면적이 85미터 제곱 이하의 주택으로, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우 100미터 제곱 이하의 주택으로 대출이 가능합니다. 접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억 원 이하인 주택이 해당됩니다.

 

 

 

신청 시기

소유권 이전 등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 단, 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청하실 수 있습니다.

 

 

 

 

신혼부부 디딤돌 대출 한도

 

주택 담보 대출 비율(LTV) 80% 이내,  총부채 상환비율(DTI) 60% 이내의 기준을 적용하여 최대 4억 원 이내로 대출을 받으실 수 있습니다. 또는 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출 총액은 매매가격을 초과할 수 없습니다.

※ 대출금액 = (담보주택 평가액 X LTV) - 선 순위채권 - 임대보증금 및 최우선 변제 소액 임차보증금

 

 

 

 

신혼부부 디딤돌 대출 금리

 

추가 우대 금리 (중복 적용 가능)

1. 청약저축 가입자 (본인 또는 배우자)

• 가입기간 1년 이상, 12회 차 이상 납입 : 연 0.1% p
• 가입기간 3년 이상, 36회 차 이상 납입 : 연 0.2% p

2. 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1% p

3. 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

4. 신규 분양주택 가구 연 0.1% p

 

 

 

대출 취급 은행

 

 

 

 

지금까지 생애 첫 주택 마련을 위한 신혼부부 디딤돌대출에 대해서 알아보았습니다. 많은 분들에게 도움이 되는 글이 되었으면 좋겠습니다.